Адвокат Гапонов Сергей Витальевич
Адвокат
Гапонов Сергей Витальевич
Все новости
Статья
01.05.2025
Признание права собственности через суд: советы адвоката

Признание права собственности через суд: советы адвоката

Право собственности на недвижимость — основа юридической уверенности владельца. Однако бывают ситуации, когда объект фактически принадлежит человеку, но по документам право собственности не оформлено. В таких случаях требуется признание права собственности через суд. В статье адвокат по гражданским делам из Тольятти рассказывает, когда и как можно добиться такого признания.

1. Что такое признание права собственности

Признание права собственности — это установление судом факта, что определённое имущество принадлежит истцу на законных основаниях, несмотря на отсутствие зарегистрированных прав или документов.

Это решение суда служит основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

2. Основания для обращения в суд

Отсутствие документов на недвижимость
Например, утеря свидетельства, невозможность получить правоустанавливающие документы.

Самовольное строительство
Если вы построили дом на своем участке, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)
Если имущество добросовестно, открыто и непрерывно владелось 15 лет.

Наследственные споры
Если нет завещания или спор между наследниками.

Ошибки или отказ органов регистрации
Например, отказ Росреестра зарегистрировать право по техническим причинам.

3. Кто может подать иск

Право обратиться в суд есть у:

4. Какие документы нужны

📄 Исковое заявление
📄 Документы, подтверждающие владение: чеки, квитанции, договоры, акты, фото
📄 Выписка из ЕГРН (с указанием отсутствия зарегистрированных прав)
📄 Технический паспорт или кадастровый план (если есть)
📄 Квитанция об уплате госпошлины

5. Куда подавать иск

6. Сроки рассмотрения

7. Роль адвоката

Адвокат по гражданским делам поможет:

Заключение

Признание права собственности через суд — это реальная возможность узаконить владение имуществом. Важно действовать правильно с самого начала: собрать доказательства, составить сильный иск и юридически грамотно отстаивать позицию.

Если вы столкнулись с такой проблемой, обращайтесь за консультацией. Я, адвокат по гражданским делам в Тольятти, помогу признать ваше право собственности в суде и зарегистрировать его официально.

Читайте также:

Что указывать в исковом заявлении в суд?

Как правильно дать деньги в долг? 5 советов адвоката

Как вернуть долг по расписке через суд: пошаговая инструкция от адвоката

Оспаривание сделок: когда договор можно признать недействительным