Можно ли продать имущество перед банкротством: риски, последствия и советы адвоката

Многие перед подачей заявления о банкротстве задумываются: а нельзя ли «переписать» или продать имущество, чтобы его не забрали? Отвечаю сразу — можно, но не всегда безопасно. В этой статье расскажу, как закон относится к таким сделкам, в каких случаях они оспариваются, и что делать, чтобы не попасть под подозрение.

🔹 1. Что говорит закон

Согласно статье 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сделки, совершённые до банкротства, могут быть оспорены, если:

Целью сделки было уклонение от исполнения обязательств;
Сделка нанесла вред кредиторам;
Была заключена на невыгодных условиях (например, продажа имущества по заниженной цене);
Имущество передано аффилированным лицам (родственникам, друзьям, сотрудникам и т.д.).

🔹 2. За какой срок до банкротства проверяются сделки?

Финансовый управляющий может проверить и оспорить:

За 3 года — сделки с признаками преднамеренного уклонения (например, дарение квартиры родственнику);
За 1 год — подозрительные сделки (заниженная цена, спешная продажа);
За 6 месяцев — сделки, нарушающие приоритетность кредиторов (например, возврат долга одному из них вне очереди).

🔹 3. Как финансовый управляющий выявляет подозрительные сделки?

Финансовый управляющий изучает:

Выписки по счетам;
Договоры купли-продажи;
Информацию из Росреестра;
Переводы денежных средств;
Обстоятельства продажи (кому, за сколько, как быстро после сделки наступило банкротство).

🔹 4. Чем это грозит?

Если сделка будет признана недействительной, то:

Имущество возвращается в конкурсную массу;
Покупатель теряет и имущество, и деньги;
Должнику может быть отказано в освобождении от долгов (ч. 4 ст. 213.28 Закона о банкротстве);
Могут быть возбуждены дела о мошенничестве

🔹 5. Когда продать можно (относительно безопасно)?

✅ Если:

Сделка была заключена более чем за 3 года до банкротства;
Стоимость соответствовала рыночной;
Покупатель — не родственник, и сделка не вызывает сомнений;
Деньги реально поступили и использовались по назначению (например, на оплату лечения, кредитов и т.д.).

🔹 6. Как действовать безопасно?

📌 Никогда не оформляйте сделки «задним числом».
📌 Не дарите имущество перед банкротством — это почти 100% основание для оспаривания.
📌 Обратитесь к адвокату до подачи заявления о банкротстве — он оценит ваши риски.
📌 Не скрывайте имущество — это может привести к уголовной ответственности.

🔹 7. Что делать, если уже продал?

Срочно проконсультируйтесь с юристом.
Готовьте документы, подтверждающие реальность сделки и её добросовестность.
Будьте готовы вернуть имущество или выплатить его стоимость — это лучше, чем отказ в списании долгов.

✅ Заключение

Продажа имущества перед банкротством — это юридически допустимо, но очень рискованно.
Любая попытка «спрятать» имущество почти всегда заканчивается оспариванием сделки, а иногда — и отказом в банкротстве.

Чтобы избежать ошибок, обратитесь к адвокату ещё до подачи заявления. Я помогу оценить риски, правильно оформить документы и пройти процедуру банкротства без последствий.